Lees-, kijk- en luistertips voor wie wil beleggen in vastgoed

Wie deze column graag leest, maar iedere keer een maand wachten voor nieuwe tips echt te lang vindt, kan zichzelf in de tussentijd vermaken met diverse boeken en podcasts over vastgoed. Ik denk dat ik inmiddels nagenoeg ieder boek over dit onderwerp heb versleten en ondanks dat ik geen grote podcastluisteraar ben, heb ik zelfs alle podcasts hierover beluisterd. In deze column som ik voor je op welke boeken en podcasts de moeite waard zijn.

Boek: Koop je rijk

Vanzelfsprekend begin ik met mijn eigen boek, en niet alleen omdat ik graag een vierde druk wil realiseren… Toen ik me ging verdiepen in vastgoed, vond ik op Bol.com alleen een groot assortiment studieboeken voor opleidingen als vastgoed & makelaardij. Hoewel daarin genoeg zinvolle informatie te vinden is, ga je niet even recreatief een studieboek over bouwkunde of vastgoedaccountancy lezen. Naast studieboeken vond ik ook veel vertalingen van Amerikaanse boeken over vastgoed en ook die zijn zinvol, maar lang niet altijd van toepassing op de Nederlandse markt. Gelukkig zaten mijn uitgever en ik op een lijn toen we tot de conclusie kwamen dat er een in Nederland geschreven boek over beleggen in vastgoed moest komen, dat je als ‘normaal mens’ moet kunnen lezen.

Podcast: Hou je Vastgoed

Ik kan hier natuurlijk ook weer met eigen podcast noemen (kuch-KoopjeRijk-kuch), maar gelukkig is er ook een andere interessante optie: Hou je Vastgoed. Als iets gepresenteerd wordt door Sander Schimmelpenninck en Maarten de Gruyter weet je dat het omhooggevallen-witte-mannengehalte vrij hoog is, maar ze praten wel (inhoudelijk) over vastgoed en het is dus zeker relevant. In de omschrijving op Spotify staat: ‘(…) Verwacht niet alleen vastgoed_mannen_, maar ook politici en architecten.’ Eigenlijk niets voor mij dus, want precies dit soort seksistische uitspraken (waarom zou je zo specifiek ‘vastgoedmannen’ zeggen in plaats van vastgoedexperts en ervaringsdeskundigen?), zorgen ervoor dat vrouwen denken dat beleggen in vastgoed niet voor hen is weggelegd. Toch zijn er in de podcast ook interessante inzichten te horen.

Boek: de Vastgoedfraude

Niet per se een how-to-boek, maar ik vond dit zelf bere-interessant om te lezen. Het boek gaat over vriendjespolitiek op grote schaal en hoe diverse topbedrijven en fondsen zijn bestolen door hun eigen directeuren. Ik moet eerlijk zeggen dat in de huidige vastgoedmarkt (vooral bij de grotere eigenaren), die hele ons-kent-onscultuur nog steeds aanwezig is. Dus als je wil leren hoe je daar tussenkomt, kun je dit boek ook gebruiken als how-to.

Televisie: Selling Sunset

In z’n geheel niet representatief voor de Nederlandse vastgoedmarkt, maar wel op en top vermaak: Amerikaanse televisieprogramma’s over vastgoed. Als ik de makelaars zie in het Netflix-programma Selling Sunset, voel ik me spontaan zo’n praktisch, kort pittig haar-type, aangezien ik bijna altijd op witte sneakers loop, waar deze dames compleet uitpakken met designerkleding en balancerend op 10 cm hoge hakken over bouwplaatsen lopen. Wat ik persoonlijk leuk vind aan de Amerikaanse vastgoedmarkt, is dat de klant de baas is en niet de makelaar. Ik denk dat we daar in Nederland nog wat van kunnen leren. Het lijkt misschien over de top dat huizen voor gigabedragen worden gestyled door de makelaars en dat een bezichtiging altijd onder genot van een glas champagne lijkt te zijn, maar makelaars krijgen in Amerika betaald op basis van commissie. Als zij het huis dus niet verkopen, krijgen ze niet betaald. En als je zelf ook een hypotheek hebt, ga je vanzelf hard rennen om die commissie binnen te harken. Dat lijkt mij altijd in het belang van de klant. Dus voor een stukje vermaak, maar ook een prachtig voorbeeld van marktwerking: Selling Sunset op Netflix.

Boek: Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat

Hoewel de ‘Brrrr-methode’ in Nederland nog niet erg bekend is, is dit boek wel leuk om van te leren. Met deze methode (en ik zal niet verraden hoe het zit, want: spoiler!) kun je relatief snel doorgroeien, omdat je tussen de beleggingen niet lang hoeft te sparen. De methode en dit boek zijn niet per se voor iedereen interessant, maar als je het leuk vindt om te leren over beleggingstrategieën in het vastgoed, is dit je boek.

Na het typen van deze column gooi ik m’n witte sneakers in de hoek, trek ik m’n hakken aan en ga ik maar weer eens schoppen tegen de gevestigde vriendjespolitieke orde. Veel kijk-, lees- en luisterplezier!